programme neuf Le Blanc-Mesnil JARDINS DES ORFÈVRES
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Chapô de la résidence. Illud autem non dubitatur quod cum esset aliquando virtutum omnium domicilium Roma, ingenuos advenas plerique nobilium, ut Homerici bacarum suavitate Lotophagi, humanitatis multiformibus officiis retentabant.
Compte tenu du contexte sanitaire, nous sommes malheureusement contraints d’annuler le lancement commercial de « Villa Améthyste » initialement prévu le samedi 21 novembre. Mais il est encore possible de devenir propriétaire en profitant de nos offres exclusives sur le bâtiments "Villa Lebrun" !
Avancez dès maintenant sur votre projet immobilier et profitez de nos offres exceptionnelles ! N'attendez pas, votre conseiller OGIC vous proposera un échange téléphonique, une rencontre en visio-conférence, ou encore des contacts par mail ou SMS. C’est vous qui choisissez ! Remplissez le formulaire ci-dessous pour être recontacté !
Nouveau ! Découvrez « le chantier en direct », dans la galerie média ci-dessous !
Les travaux de la résidence avancent, c’est le moment de devenir propriétaire !
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Située au cœur d’un espace verdoyant de 23 hectares, la résidence « Jardins des Orfèvres » offre un véritable espace de sérénité et de détente en ville.
En lisière du plus vaste parc municipal de Seine Saint Denis, découvrez un magnifique domaine composé de plusieurs bâtiments. En entrant par l’avenue Pasteur, une majestueuse grille vous accueille et une allée centrale vous invite à de belles promenades à travers des vergers partagés et des vastes espaces arborés.
La résidence « Jardins des Orfèvres » propose des appartements neufs lumineux pour se loger du studio au 5 pièces. Conçus avec soin, pour que chaque moment passé chez vous s’annonce tel un moment unique, ils bénéficient tous de plans minutieusement étudiés et de volumes optimisés.
Avec élégance, son architecture traditionnelle à la Française se dresse sur l’avenue Pasteur dans un style néo-classique et haussmannien avec ses lignes épurées. Vers le parc, des bâtiments à taille humaine, de style pavillons de chasse s’intègrent parfaitement dans cet environnement naturel !
Pour offrir une meilleure qualité de vie, notre résidence est proche du futur métro Grand Paris Express (ligne 16) et tout est accessible à pied : commerces, crèches, écoles de la maternelle au lycée et équipements culturels et de loisirs.
Découvrez plus en détails les appartements !
A vendre ! Des studios et 2 pièces qui vous surprendront par leur aménagement fonctionnel. Tandis que les appartements 3 pièces et 4 pièces bénéficient de chambres aux belles proportions, séparées des lieux de vie pour votre confort et l’intimité de chacun.
Tous les appartements disposent de prestations soignées pour votre plus grand bien-être : revêtement stratifié au sol, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes… La résidence est construite selon les dernières normes énergétiques et vous assure un meilleur confort de vie et des charges réduites.
Certains T2 et T3 s’ouvrent sur l’extérieur avec d’agréables jardins privatifs et de beaux appartements familiaux F4 disposent de vastes terrasses plein ciel avec vues dégagées sur Paris. D’autres logements offrent un beau balcon sans vis-à-vis tourné sur le parc et la nature.
Vous souhaitez acheter un appartement traversant disposant d’une double ou triple orientation, ou bien une belle suite parentale ? Vous recherchez plutôt une petite surface permettant un aménagement astucieux, à mettre en location pour investir dans la pierre ?
La résidence "Jardins des Orfèvres" au Blanc-Mesnil s'engage dans une démarche de labellisation Biodivercity. Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. "Jardins des Orfèvres" est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte.
" Jardins des Orfèvres " est une réalisation idéale pour tout type de projet ! Découvrez le plan de votre futur appartement neuf en cliquant sur la maquette virtuelle ci-dessous !
Rendez-vous dans la galerie média pour découvrir notre vidéo sur l’environnement naturel de la résidence ! Toutes les prises de vues réalisées par drone dans cette vidéo ont été faites depuis le parc Jacques Duclos, en mai 2020 !
Une résidence idéale pour votre investissement locatif !
Constituez dès maintenant votre patrimoine immobilier afin de protéger votre famille ou préparer votre retraite ! Avec le dispositif fiscal PINEL(3) (zone A) bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63000€ sur une période de 6,9 ou 12 ans, tout en gardant la possibilité de louer à vos enfants ou parents !
Découvrez ici tous les avantages du dispositif Pinel(3). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Concrétisez votre projet immobilier avec cette résidence adaptée à votre premier achat !
Aujourd’hui, avec le Prêt à taux 0%(4) vous pouvez enfin devenir propriétaire de votre résidence principale. Augmentez votre capacité d’acquisition en empruntant jusqu’à 40% du prix de votre logement à 0%(4) (sous conditions de ressources). De plus, dans le neuf, les frais de notaire sont réduits !
Découvrez ici tous les avantages du PTZ(4).
Visitez notre galerie média ci-dessous et découvrez le quartier en images, appréciez l’architecture qualitative de la résidence avec la maquette 3D et promenez-vous dans la réalisation grâce au film dévoilant Jardins des Orfèvres.
Contactez nous dès a présent pour convenir d’un entretien téléphonique avec un conseiller et étudier votre projet immobilier !
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Au Blanc-Mesnil, découvrez Le Castelin, une réalisation située avenue de République, proche de la gare RER B avec possibilité de TVA réduite à 5,5%(2) !
Le Blanc-Mesnil est une des villes les plus attractives de la Seine-Saint-Denis, au carrefour des bassins d’emploi du Bourget et de Roissy, c’est la commune idéale pour réaliser votre investissement locatif ou pour vous installer en famille en résidence principale !
Prochainement la ville proposera une nouvelle offre de transport grâce à l’arrivée du métro ligne 16 du Grand Paris Express. Il vous permettra de rejoindre la gare de Saint-Denis-Pleyel en 9 minutes** ! Le Blanc-Mesnil est actuellement reliée au centre de Paris par le RER B, la station « Châtelet-Les Halles » se trouve à 20 minutes* seulement !
« Jardins des Orfèvres » s’adapte à tous les styles de vie. Une adresse où tout est accessible à pied !
Les commerces et restaurants du centre-ville se trouvent à 10 minutes à pied, et le marché du centre déploie ses étals les jeudis et dimanches matins.
A une centaine de mètres sur la Place de la Libération, d’autres commerces côtoient des infrastructures culturelles : le théâtre du Blanc-Mesnil et la médiathèque Edouard Glissant. Mais ce n’est pas tout ! La ville met à dispositions de ses habitants une offre culturelle complète avec le Cinéma Louis Daquin, le Deux Pièces Cuisine, fameux studio d’enregistrement et salle de concert, ainsi qu’un conservatoire pour s’initier à la musique ou à la danse !
Désireuse de promouvoir les activités physiques, Le Blanc-Mesnil a reçu en 2017 le label « Ville active et sportive » grâce à la qualité de ses infrastructures. Vous profiterez ainsi du Stade Jacques-Boghossian, du Dojo Jean-Baptiste-Clément, du Complexe Jean-Bouin, du Gymnase Eugénie-Cotton, du court de tennis Paul Eluard, du Boulodrome Francis-Bort ou encore de la Piscine du Parc ! La ville souhaite néanmoins améliorer cette offre de services et travaille sur de grands projets, la Maison des arts martiaux, plus grand dojo d’Ile de France verra le jour d’ici peu !
Des infrastructures dédiées à la petite enfance, à la vie scolaire et à la jeunesse offrent un quotidien serein aux familles.
Le relai Petite Enfance est un lieu d’échanges entre parents et professionnels du métier. Les multi accueils dispensent des gardes régulières ou occasionnelles en crèche tandis que des assistantes maternelles permettent la garde des tout-petits en accueil familial. Les écoles maternelles Anne Franck et Paul Langevin se trouvent à proximité de la résidence, et pour les plus grands, le groupe scolaire Jules Ferry ou encore l’école élémentaire Jean Baptiste Clément accueillent vos enfants à moins de 10 minutes à pied tout comme les collèges Aimé-et-Eugénie-Cotton et Nelson-Mandela. Les lycéens poursuivront leurs études au Lycée Jean Moulin, situé à quelques pas de la réalisation.
Le Parc Jacques Duclos, appelé le Parc Urbain est le parc communal le plus vaste de la Seine-Saint-Denis, 24 hectares de nature pour votre footing ou vos promenades en famille ! C’est ici que se déroulent de nombreuses manifestations organisées par la ville : Le Beach-Mesnil et sa plage estivale, Le Symphonie sur l’Herbe, une scène ouverte dédiée à la musique classique ou encore une ferme pédagogique et son marché bio !
Le centre-ville du Blanc-Mesnil se trouve à 10 minutes* à pied de votre futur appartement neuf ! Vous y trouverez le cinéma, des commerces, des restaurants et son agréable marché les jeudis et dimanches matin.
Enfin, pour combler vos après-midi et soirées hivernales, la ville propose une offre culturelle variée avec son théâtre, le cinéma Louis Daquin, le conservatoire ou la médiathèque !
*Source Google map
** Source société du Grand Paris
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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93150 Le Blanc-Mesnil
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est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
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Programme neuf à proximité de Le Blanc-Mesnil
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Test mention légale pinel
*Source : Google Maps
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.
(5) Offre valable uniquement en cas de signature, entre le 13 et le 30 novembre 2020, d'un contrat de réservation ou d'une promesse de vente portant sur le lot 6 (cage I) du programme "Jardins des Orfèvres" à Blanc-Mesnil (93) et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour les studios ou appartements de une pièce est de mille cinq cents euros (1 500 €) ; pour un appartement de 2 pièces, la réduction est de trois mille euros (3 000 €) ; elle est de quatre mille cinq cents euros (4 500 €) pour les 3 pièces ; la réduction est de six mille euros (6 000 €) pour les logements de 4 pièces; pour un appartement de 5 pièces; la réduction est de sept mille cinq cents euros (7 500€). Offre cumulable avec l’offre « Frais de notaire offerts » et non cumulable avec d'autres promotions en cours et à venir.
(6) Offre valable uniquement en cas de signature, entre le 13 et le 30 novembre 2020 d'un contrat de réservation ou d'une promesse de vente portant sur le lot 6 (cage I) du programme "Jardins des Orfèvres" à Blanc-Mesnil (93) et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou à la promesse de vente. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente et restant à sa charge. Offre cumulable avec l’offre « Jusqu’à 7 500 € offerts » et non cumulable avec d'autres promotions en cours et à venir.
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