A Saint-Ouen, une nouvelle résidence en bail réel solidaire

Depuis début mars 2024, une nouvelle résidence OGIC se dévoile en Seine-Saint-Denis : Néori. À Saint-Ouen, aux portes de Paris, au cœur d'une ville riche de services, commerces et transports en commun du quotidien, notre nouvelle résidence offre une opportunité unique de devenir propriétaire différemment, grâce au bail réel solidaire (BRS).

Un esprit art-déco

Néori, notre tout nouveau programme immobilier neuf à Saint-Ouen est caractérisé par une approche architecturale soigneusement pensée. Le cabinet d'architecture de la résidence, Posto29, s'est inspiré des codes historiques de la ville audonienne pour créer une esthétique harmonieuse. La façade, conçue avec des matériaux nobles et durables, fait écho à une autre résidence OGIC, Synergie, construite dans le prolongement. Brique de parement moulées main aux teintes brunes, moulures d'esprit "art-déco" sur le dernier étage, double corniche à l'extrémité haute de la façade, menuiseries de teinte grise : autant de marqueurs d'une résidence élégante mais moderne.

Une résidence éligible au bail réel solidaire

L'ensemble des lots qui sont mis à la vente ce mois-ci sont éligibles au bail réel solidaire. Ce dispositif innovant vise à permettre l'accession à la propriété aux plus modestes en zone tendue en distinguant foncier et bâti. Pour faire simple, vous êtes propriétaire de votre appartement tout en restant locataire du terrain, et versez à ce titre, une redevance d'occupation à un organisme foncier solidaire (OFS) qui s'est chargé de l'achat du terrain en collaboration avec le promoteur. Le bail réel solidaire s'inspire des Community Land Trust, apparus aux Etats-Unis dans les années 1960. Il s'agissait alors de structures juridiques sans but lucratif qui achetaient des biens fonciers dans le but de les préserver à long terme pour le bénéfice de la communauté.

Néori en détails

Une quinzaine d'appartements sont proposés à la vente allant du 2 pièces de 43m² à 45m², au 4 pièces de 81m² à 85m². Les 3 pièces neufs sont de tailles relativement identiques, autour de 66-67m² mais offrent une grande variété d'aménagements intérieurs. Tous les appartements sont ouverts sur un ou deux espaces extérieurs : balcon, terrasse, loggia ou même jardin privatif pour certains logements neufs situés en rez-de-chaussée. 

Les futurs habitants profiteront de prestations de qualité : parquet stratifié au sol des pièces sèches et carrelage en grès émaillé dans les pièces d'eau, bac à douche 90 x 120, meuble vasque avec miroir suspendu et applique LED, WC suspendus.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le bail réel solidaire ou sur la résidence Néori, contactez dès maintenant nos conseillers commerciaux.