Voir la sélection

Du 19 septembre au 30 octobre, offres exceptionnelles pour devenir propriétaire

Merci votre demande d'informations a bien été envoyée.
Marseille 9 - 9ème Sens
ogic-marseille-9-eme-sens-coeur-ilot

programme neuf Marseille 9 9ème Sens

Appartement neuf à Marseille 9

47-49, traverse de la Seigneurie (13009)

Livraison prévisionnelle :
4ème trimestre 2022

En résumé
Les points forts
Du 2P au 4P aux multiples orientations
Quartier de Mazargues
Architecture lumineuse et épurée
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux 1er trimestre 2021
Travaux en cours
Livraison de la résidence 4ème trimestre 2022
La résidence
Apercevez la mer depuis votre appartement neuf, dans le quartier Mazargues, aux portes du Parc national des Calanques !

Les ventes sont ouvertes ! Devenez dès aujourd'hui propriétaire dans le neuf. Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition, à distance, par téléphone, SMS ou visio-conférence ou sur notre espace de vente, pour vous accompagner.

______________


Dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez votre nouvelle adresse, au calme d’une ruelle menant vers les collines et la pinède de la Crète des Escampons.

OGIC vous présente une nouvelle réalisation avec des logements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse et/ou jardin privatif et possédant tous les atouts pour vous séduire, quel que soit votre projet immobilier : pour vous installer en famille ou pour réaliser votre investissement locatif !

Idéalement située dans cet arrondissement qualitatif du sud de Marseille, au cœur d’un cadre naturel et familial du quartier prisé de Mazargues, la résidence se trouve à proximité des crèches, des écoles et lycées, des infrastructures culturelles et sportives et profite d’un accès rapide au centre-ville et aux grands axes par le boulevard Michelet.

Son architecture lumineuse et épurée s’intègre harmonieusement à son environnement avec seulement trois niveaux et son agréable jardin en cœur d’ilot, faisant l’objet d’un projet paysager très complet qui offre quiétude et sérénité. En effet, de nombreux arbres de hautes tiges, des arbres fruitiers, des oliviers ont été conservés ou bien ajoutés dans la conception du projet, ainsi qu’une noue paysagère, des hôtels à insectes et oiseaux pour le bonheur de ses habitants. La réalisation offre également le privilège de bien vivre ensemble grâce à ses espaces de convivialité, ses cheminements piétons et ses bancs pour profiter de ce cadre de verdure exceptionnel en faveur de la biodiversité.

La résidence "9ème Sens" à Marseille 9 vise l'obtention du label Biodivercity. Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Cette résidence est le symbole de notre engagement à rendre la ville plus verte.

Les appartements neufs de la résidence profitent d’expositions multiples, de belles surfaces baignées de lumière et de prestations soignées pour votre plus grand confort : carrelage au sol, meuble vasque simple ou double avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, volets roulants motorisés, WC suspendus… et chaque appartement dispose au moins d’un parking en sous-sol. Grace à la RT 2012, la résidence est construite selon les dernières normes énergétiques et vous assure un meilleur confort de vie et des charges réduites.

Vous souhaitez profiter d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux ? Et offrir une chambre à chacun de vos enfants ou avoir une pièce qui vous sera dédiée ? La résidence propose de beaux T4 traversants avec suite parentale, une terrasse ou un balcon ouvert sur la nature.

Au 3ème et dernier étage de la résidence, de beaux appartements familiaux permettent d’apercevoir la mer depuis une belle terrasse plein ciel. Soyez parmi les privilégiés à concrétiser votre projet immobilier en devenant propriétaire d’un superbe appartement neuf avec terrasse en attique, offrant de belles vues, certaines vers l’environnement naturel des collines voisines et de la pinède, d’autres orientées vers la ville et la mer, aux portes des Calanques !

Vous souhaitez constituer votre patrimoine immobilier et préparer votre avenir ? Idéalement pensés dans cadre du dispositif PINEL(3) certains appartements F2 ou F3 aux surfaces optimisées offrent tous les atouts pour un investissement réussi !

La résidence de 9ème Sens est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez ici toutes les conditions du dispositif Pinel(3) et ici les avantages du PTZ 2020(4). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Pour habiter ou investir, inscrivez-vous dès maintenant pour être alerté de la mise en vente et concrétiser votre projet immobilier


Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
7 lots disponibles
Appartements
3 pièces
De 55.2 m² à 66.2 m²
À partir de 345 500 €TVA 20%
Voir les 7 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A332
55.2 m²
345 500 €TVA 20%
R + 3
Ouest
Terrasse : 18.1 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2022
-
Plans
2D
A333
56.4 m²
350 000 €TVA 20%
R + 3
NE,NO
Terrasse : 42.4 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2022
-
Plans
2D
A232
64.4 m²
350 000 €TVA 20%
R + 2
SE,SO
Terrasse : 20 m²
Parking : 2 inclus
4ème trimestre 2022
-
Plans
2D
C232
66.2 m²
360 000 €TVA 20%
R + 2
Est
Terrasse : 10.2 m²
Parking : 2 inclus
4ème trimestre 2022
-
Plans
2D
C031
63.6 m²
360 000 €TVA 20%
RDC
Est
Terrasse : 10.5 m²
Jardin : 92.8 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2022
-
Plans
2D
C133
61.6 m²
361 000 €TVA 20%
R + 1
SE,SO
Terrasse : 21.6 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2022
-
Plans
2D
C332
64.7 m²
365 000 €TVA 20%
R + 3
SE,SO
Terrasse : 31.4 m²
Parking : 2 inclus
4ème trimestre 2022
-
Plans
2D
Le quartier
Devenez propriétaire à Marseille, dans le quartier de Mazargues !

Situé entre mer et colline, le 9ème arrondissement et plus particulièrement Mazargues et ses alentours sont des secteurs très prisés des quartiers sud de Marseille. Bordé à l'ouest par le 8e arrondissement et au nord par les 10e et 11e, à l’écart de l’effervescence du centre-ville sans pour autant en être éloigné, ce quartier est très apprécié et a gardé son esprit village où il fait bon vivre. De nombreux commerces de proximité, des crèches, écoles, lycées viennent alimenter cette qualité de vie pour le confort de ses habitants. Un accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers grâce au boulevard Michelet facilite les déplacements de ses riverains. 

A proximité également le Parc national des Calanques, accessible en 14 min en voiture depuis la résidence, offre l’un des plus beaux paysages méditerranéens. 

N’attendez plus et devenez propriétaire de votre futur appartement neuf dans un environnement protégé et privilégié !  


Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
Calculez vos temps de trajet en quelques clics

Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »

Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Espace de vente du programme 9ème Sens à Marseille 9
Espace de vente Ogic
Rencontrons-nous
499 avenue du Prado
13008 Marseille


En raison des mesures sanitaires, notre espace de vente est actuellement fermé. Vous pouvez toujours échanger avec nos conseillers commerciaux par téléphone, par visio-conférence ou par t'chat grâce à nos outils 100% digitaux. Ensemble, concrétisons votre rêve de propriété !


Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Investir dans un appartement neuf Ogic dans toute la France
Acheter pour habiter :
que des avantages à choisir le neuf !

Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite

Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
Commencer
Effort d’épargne, économies d’impôts…
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
Commencer
Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
Commencer
Acheter pour habiter un appartement neuf Ogic dans toute la France
Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Conditions et mentions légales
  • ogic-marseille-9-eme-sens-residence-neuve-galerie
  • ogic-marseille-9-eme-sens-salon
  • ogic-marseille-9-eme-sens-terrasse
  • ogic-marseille-9-eme-sens-coeur-ilot
Plus d'informations ?

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.

Merci. Votre demande a bien été prise en compte.
Une erreur de communication avec le serveur est survenue. Veuillez réessayer plus tard.
L'email est invalide.
Le numéro de téléphone est invalide.
Le code postal semble invalide.
Vous devez sélectionner au moins un programme.
Plus d'informations

Merci !

Un de nos conseillers va revenir vers vous très vite
par mail ou par téléphone afin de répondre
à toutes vos questions

Cette résidence vous intéresse ?
Vous souhaitez :
L'email est invalide.
Le numéro de téléphone est invalide.
Le code postal semble invalide.
Veuillez sélectionner au moins une résidence ou une région.
Je souhaite avoir des renseignements supplémentaires
Cochez la case de reCAPTCHA.
Merci. Votre demande a bien été prise en compte.
* Champs obligatoires
L'email est invalide.
Le numéro de téléphone est invalide.
Le code postal semble invalide.
Cochez la case de reCAPTCHA.
Merci. Votre demande a bien été prise en compte.
* champs obligatoires
L'email est invalide.
Le numéro de téléphone est invalide.
Le code postal semble invalide.
Votre 1ère disponibilité* :
Votre seconde disponibilité* :
Cochez la case de reCAPTCHA.
Merci. Votre demande a bien été prise en compte.
* champs obligatoires
Être rappelé
Plus d’informations ?
Prendre rendez-vous
Merci. Votre demande a bien été prise en compte.
Comment souhaitez-vous nous rencontrer ?
Proposition n°1 *
Proposition n°2 *
* champs obligatoires
Cochez la case de reCAPTCHA.