programme neuf Vaucresson JARDIN DES SENS
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Bientôt à Vaucresson, située entre la route de la Chasse Royale et de la route Napoléon III, OGIC vous propose de découvrir sa dernière réalisation en co-promotion avec ADIM Paris - Île de France.
La résidence est située sur un terrain en lisière de la forêt domaniale de Fausses-Reposes. Elle est composée de 106 logements répartis sur 4 bâtiments de 3 étages et d’un bâtiment d’activité économique. Les logements neufs se déclinent du studio au 5 pièces. Tous les appartements de la résidence sont conçus pour vous offrir un maximum de confort, de luminosité et offrent des prestations de qualité. L’agencement tout comme la fonctionnalité ont été étudiés avec la plus grande attention. Les prestations, sélectionnées avec le plus grand soin et avec goût, sont là pour apporter, jour après jour, un confort inégalé. Ils s’ouvrent presque tous sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin ! Les appartements en rez-de-chaussée proposent de très beaux jardins privatifs.
Des places de stationnement sont prévues en sous-sol et sont accessibles depuis la route Napoléon III. Des vélos partagés seront également mis à disposition des habitants.
Cette réalisation est tournée vers la nature et le partage : de nombreux espaces extérieurs arborés et accessibles par tous les résidents, deux vergers partagés, un potager partagé en pleine terre, un jardin collectif, un espace de détente et de convivialité et un espace arboré qui vient en continuité de la forêt.
Un projet précurseur et innovant :
• Agroforesterie
• Vélos partagés
• Ambitions en termes de certification : Biodivercity et E+C-
Il est également prévu un cabinet médical, qui sera aménagé en rez-de-chaussée d’un bâtiment de logements. Un bâtiment d’activités commerciales verra également le jour sur le site.
La résidence se situe à moins de 300 mètres du Collège Yves du Manoir et est proche des transports : divers arrêts de bus et des autoroutes A13 et A86. La gare du transilien L est à moins de 1km et vous permet de rejoindre Paris La Défense en 15 minutes*. Le centre-ville est à moins de 10 minutes* en bus ou en voiture et dispose de toutes les infrastructures et commodités utiles au quotidien. A proximité de la résidence, vous trouverez le domaine du Pavillon de Jardy, superbe lieu de 75 hectares où l’on peut pratiquer de nombreuses activités sportives ou de loisirs : avec un centre équestre, des courts de tennis et terrain de golf et la possibilité d’organiser des événements !
Pour votre investissement locatif, la résidence Jardin des Sens à Vaucresson est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A bis) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt. Si vous recherchez votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions). De plus, pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%(2) au lieu de 20 %, sous conditions d'éligibilité. Découvrez ici tous les avantages du dispositif Pinel(3), ici les atouts du PTZ 2020(4) et ici les modalités d'éligibilité à la TVA réduite(2). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Vaucresson est située sur la partie ouest du département des Hauts de Seine. Elle est bordée par les villes de Garches, Versailles, Rueil-Malmaison, La Celle st Cloud, le Chesnay et Marne-la- Coquette. La commune est également entourée de belles forêts comme la Forêt domaniale de la Malmaison ou encore la Forêt domaniale de Fausses-Reposes pour vos promenades en famille.
La ville met à disposition un grand complexe sportif composé d'un gymnase, d'un terrain de football, une piste de 120 mètres avec bac à sable pour le saut en longueur, ainsi que d'un terrain de rugby. Le gymnase est composé d'une grande salle omnisports, d'une salle de gymnastique, d'une salle de judo et d'une petite salle omnisports. Vous pourrez également profiter de faire du golf au Stade Français Haras Lupin ou encore de l’équitation au Centre Equestre - Haras de Jardy.
Au centre-ville, vous y trouverez, en plus des divers commerces et de la Gare, la Bibliothèque de Vaucresson et la salle de cinéma Le Normandy à proximité de la mairie.
Différentes écoles accueillent vos enfants de la maternelle au lycée : le Collège Yves du Manoir à côté de la résidence, l’École élémentaire du Coteau, le groupe scolaire des Peupliers et l’Etablissement scolaire privé Suger.
La ville est desservie par :
• Le Transilien L : Gare de Vaucresson
• Les Autoroutes A13 et A86
• La Ligne de Bus 9 et 107 : Arrêt « Chasse Royale » qui dessert directement la résidence
• La Ligne de Bus 107 : Arrêt « Collège Yves du Manoir » à 2 min* à pied de la résidence
• Les Lignes de Bus 10 et 105 : Arrêt « Boulevard de Jardy » à 5 min* à pied de la résidence
• La Ligne SNCF 426 : Arrêt « Route Des Puits » à 5 min* à pied à pied de la résidence
*source Google Maps
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Programme neuf à proximité de Vaucresson
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 27/04/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Test mention légale pinel
*Source : Google Maps.
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.
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