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Après une période marquée par l’attentisme et la complexité croissante des dispositifs, le marché se clarifie progressivement. De nouvelles perspectives se dessinent pour investir, à condition de disposer des bons repères.
Découvrez les solutions d’investissement immobilier à connaître aujourd’hui, leurs avantages et les opportunités OGIC adaptées à votre projet.
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques : - Le risque de bénéficier d'un avantage fiscal réel minoré en raison d'un prix d'acquisition dans le neuf supérieur au prix moyen du marché - Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement. - Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois inférieurs aux plafonds légaux. - Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal. Pour plus d’informations, contactez nos conseillers commerciaux dans nos espaces de vente.
Que vous souhaitiez habiter ou investir, qui dit achat d’un bien immobilier dit frais de notaire.
Bien souvent dans l’ancien, ils représentent environ 8% du montant de votre acquisition alors que dans le neuf, ils s’élèvent à 2 ou 3% seulement lorsque ces derniers ne sont pas offerts, soit une économie plus que significative pour votre investissement immobilier.
Nos réalisations répondent aux dernières normes en vigueur (RT 2012 puis RE 2020) garantissant des constructions toujours plus durables et responsables, avec un haut niveau de performances énergétiques.
Notre impact sur l’environnement est ainsi limité et les consommations mieux maîtrisées. Ces prestations, aujourd’hui recherchées pour leur confort de vie, séduiront les futurs locataires qui pourront plus facilement se projeter et n’auront plus qu’à poser leurs valises.
Investir dans un bien neuf en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous offre de nombreuses garanties pour concrétiser votre projet en toute sérénité :
En faisant le choix d’investir dans le neuf, vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation attractifs.
Avec le PLS, non seulement vous défiscalisez mais en plus, vous êtes assurés de louer rapidement votre bien.
Bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) en achetant un bien destiné à la location meublée afin d'en paercevoir les revenus locatifs tout en profitant d'une fiscalité avantageuse.
Optez pour le nouveau dispositif « Bailleur privé » ou Jeanbrun qui, a pour vocation d’installer un cadre plus pérenne pour l’investissement locatif résidentiel, en substitution aux dispositifs temporaires de soutien à l’investissement.
Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital. La rentabilité et la valeur du bien peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. Un engagement de location est requis pour bénéficier du dispositif fiscal.
