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programme neuf Prévessin-Moëns VILLA SÉRÉNA
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Petite commune discrète et préservée du pays de Gex, Prévessin-Moëns est idéalement située à proximité immédiate des grandes infrastructures de la métropole genevoise, ses 550 multinationales et ses 250 ONG qui drainent chaque jour des milliers de résidents frontaliers. La résidence Villa Séréna se situe au cœur du village. Vous profiterez d'une véritable vie de village où aucune commodité ne manque : école maternelle et primaire, collège, lycée international, centre commercial, équipements sportifs et culturels.
Laissez-vous séduire par Villa Séréna, un ensemble résidentiel harmonieux, composé de deux bâtiments aux volumétries épurées et contemporaines, rythmées de toutes parts, de coloris à la fois sobres et intemporels.
Une réalisation composée de 19 appartements seulement où calme et douceur s'invitent dans des espaces de vie aux prestations de qualité et soignées.
En son cœur, la résidence abrite un jardin commun arboré. Un espace au sein duquel les résidents prendront plaisir à sillonner le petit cheminement piétonnier paysager pour apprécier, au gré des saisons, les diverses senteurs émanant des arbustes et des haies variées. Un jardin collectif vient parfaire l'image de Villa Séréna et souligne le travail de qualité des architectes engagés vers un art de vivre grandeur nature.
Les appartements 3 pièces aux volumes généreux, sont dotés de jardin privatif pour certain, terrasse et/ou balcon pour d'autres. Les appartements sont multi-orientés et bénéficient d'une luminosité à tout moment de la journée. Vous cherchez un logement familial, découvrez les plans en bas de page de nos biens en type 4, l’un avec balcon plein sud de 26m² et l’autre avec terrasse O/E de plus de 40m² !
Vous souhaitez l’exception, découvrez ce magnifique appartement situé sur tout le dernier étage de la résidence ouvrant sur deux terrasses avec vues. Le séjour et la cuisine bénéficient d’une large baie vitrée au sud/ouest créant une luminosité exceptionnelle. Côté nuit les 4 chambres s’articulent autour d’un vestiaire, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une toilette séparée. De quoi offrir à chacun une belle intimité. Le visuel intérieur de la galerie vous aidera à vous projeter dans votre futur lieu de vie !
Ogic a choisi d’intégrer sa meilleure gamme de prestations pour cette résidence de prestige : carrelage grand format ou parquet massif dans les séjours, entrées et cuisines ; parquet massif dans les chambres ; faïence de belle dimension dans les salles d’eau et salles de bains ; WC suspendus… et pour vous assurer le meilleur confort et des charges réduites, la résidence est construite selon les dernières normes énergétiques.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, protéger votre famille et préparer votre retraite. La résidence Villa Séréna est éligible aux différents dispositifs fiscaux suivant : achetez votre appartement neuf au sein de la résidence Villa Séréna à Prévessin-Moëns et financez jusqu’à 40% du montant de votre acquisition à 0% ! Pour plus de détails, découvrez ici les avantages et conditions du PTZ 2020(4). Le programme est également éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif.
Faites le choix du neuf et profitez de l'opportunité d'habiter ou d'investir dans une région attractive grâce à son bassin d'emplois et sa proximité avec la Suisse.
Prévessin-Moëns est l’une des villes les plus convoitée du Pays de Gex grâce à sa proximité avec les communes de Genève, Ferney Voltaire, Ornex ou Versonnex, elle est également toute proche de Divonne-les-Bains qui offre une multitude de loisirs culturels et sportifs. Cet environnement villageois et ultra-nature, cher à Voltaire, est caractérisé par un exceptionnel panorama ouvert sur la Haute Chaîne du Jura, le lac Léman et les Alpes, qui confère à la commune une attractivité unique en terme de qualité de vie.
Par ailleurs, la présence toute proche du CERN et de la future ZAC franco-genevoise comprenant 195 000 m² de surface d’activités économiques, 15 000 m² d’équipements publics (une crèche, deux groupes scolaires, des aménagements sportifs), une Cité internationale des Savoirs et des locaux dédiés à la formation et à la recherche, ont de quoi séduire les nouveaux habitants, qui arrivent toujours plus nombreux chaque année.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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01220 Divonne-les-Bains
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Programme neuf à proximité de Prévessin-Moëns
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/11/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Test mention légale pinel
(7) test mention Dernières Opportunites (7)
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.
(5) Offre valable en cas de signature, entre le 04/11/2020 et le 31/12/2020 d'un contrat de réservation portant sur le programme Villa Séréna situé à Prévessin Moëns commercialisé par Ogic Savoie Léman SASU, et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour un appartement de 2 pièces est de cinq mille euros (5000 €) ; elle est de sept mille cinq cent euros (7500 €) pour les 3 pièces ; la réduction est de dix mille euros (10 000 €) pour les logements de 4 pièces ; la réduction est de douze mille cinq cent euros (12 500 €) pour les logements de 5 pièces . Remise appliquée sur le prix de vente en valeur au 04 novembre 2020, calculée sur le prix en TVA 20%. Offre non cumulable avec d'autres promotions en cours et à venir.
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