programme neuf Caluire-et-Cuire LUMIA
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Avec le soutien de
Située à proximité immédiate du Bourg de Caluire, la nouvelle réalisation OGIC « Lumia » profite de toutes les commodités de proximité pour votre plus grand confort : place de marché, commerces, mairie et église. Mais également des transports en commun tels que les lignes de bus C1 ou C13 permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon à moins de 30 min*. Faites l'expérience de vous promener dans le Bourg, l'un des huit quartiers qui composent la belle commune de Caluire et Cuire à l'orée du plateau de la Croix Rousse.
Au bord de la voie verte de la Dombes, cette nouvelle résidence est composée de 39 appartements répartis sur deux petits bâtiments de 3 étages seulement.
Des espaces extérieurs pour profiter de la lumière naturelle :
Du 1 au 5 pièces, chaque appartement est traversant, largement vitré, et se prolonge d'un espace extérieur vous offrant une véritable pièce supplémentaire. Quoi de plus agréable que de pouvoir profiter d'un bel espace de vie en surplomb d'un îlot paysager ou au cœur de la verdure ! Les grand appartements en dernier étage s'ouvrent sur de magnifiques terrasses allant jusqu'à 114m² !
Un cœur de résidence qui respire le bien-être :
OGIC et le paysagiste ont souhaité conserver et mettre en valeur le cœur boisé existant. Ce dernier, composé de différentes essences, offre un camaïeu de verts soutenu par quelques touches de pourpre.
Avoir chaque jour la nature à portée de regard est un privilège.
Des prestations dans l'air du temps :
L'une des meilleures gammes OGIC a été choisie pour votre futur logement : carrelage de grande dimension dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, salle de bain entièrement équipée, wc suspendus. Vous pourrez personnaliser votre logement selon vos envies.
N’attendez plus et choisissez de vivre la nature en ville !
La résidence de Caluire et Cuire est éligible au dispositif Pinel(3) (zone B1) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez ici toutes les conditions du dispositif Pinel(3) et ici les avantages du PTZ 2020(4). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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Traversée par une voie verte longue de 4 km, Caluire et Cuire propose une très belle qualité de vie. Parsemée de nombreux espaces naturels, de champs cultivés, elle est également bordée par les quais de Saône et de l’île Barbe.
A proximité immédiate de la résidence les futurs habitants profiterons du calme et de la convivialité des rues ainsi que de nombreux commerces de proximité, dans un esprit de village vous offrant un décor authentique et un quotidien des plus animés.Vous bénéficiez de la prospérité de la métropole tout en restant légèrement à l’écart du bouillonnement parfois tumultueux du centre-ville.
Choisir le Bourg de Caluire, c’est opter pour la sérénité dans un décor alliant le charme d’un village et l’animation économique. L’Hôtel de Ville, la bibliothèque municipale et la Poste à portée de main, vous êtes également proche de la célèbre salle de spectacle du Radiant qui offre de quoi divertir l’ensemble de la famille tout au long de l’année ! Côté sport, le choix est là : karaté, tennis, course, basket, foot,handball, escalade… le Parc des Sports Pierre Bourdan propose l’ensemble de ces disciplines.
LA VOIE VERTE DE CALUIRE-ET-CUIRE :
Également connue sous ce nom, la Voie de la Dombes, en bordure de la résidence "Lumia", traverse Caluire-et-Cuire sur 5km pour rejoindre Satonay. Aménagée sur une ancienne voie ferrée et ombragée, c'est l'endroit idéal pour les balades en famille ou la course à pied. Elle dispose également d'aires de jeux pour enfants, de bancs et même d'espaces forme pour se maintenir en bonne santé !
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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69002 Lyon
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que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
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prêt à taux zéro (PTZ)
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Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Programme neuf à proximité de Caluire-et-Cuire
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/11/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
*Source : Sytral Lyon
(5) Offre valable uniquement en cas de signature, à compter du 2 octobre 2020, dans la limite des 10 premières réservations, d'un contrat de réservation portant sur le programme "LUMIA" à Caluire et Cuire et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour un appartement 1 pièces est de deux mille cinq cent euros (2500€) elle est cinq mille euros pour un appartement 2 pièces (5000 €) ; elle est de sept mille cinq cent euros (7500 €) pour les 3 pièces ; la réduction est de dix mille euros (10 000 €) pour les logements de 4 pièces ; elle est de douze mille cinq cent euros (12500€) pour un appartement 5 pièces. Remise appliquée sur le prix de vente en valeur au 16 septembre 2020, calculée sur le prix en TVA 20%. Offre non cumulable avec d'autres promotions en cours et à venir.
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.
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