programme neuf Aix-les-Bains CONFIDENCE URBAINE
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Nos conseillers commerciaux restent disponibles par téléphone, sms, email ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
Faite partie des derniers privilégiés !
A seulement 10 min à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, votre nouvelle adresse se dote de tous les atouts qui en font un lieu où vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Côté loisirs : restaurants, thermes, casino, boutiques et commerces sont la promesse de délicieux moments de détente en famille ou entre amis. Côté éducation, la proximité avec les écoles et structures éducatives facilite votre quotidien pour plus de sérénité.
Confidence Urbaine s’intègre harmonieusement à son environnement. Les bâtiments de cette adresse intimiste se composent de 3 étages seulement et font écho aux maisons de ville qui les entourent. Un regard minutieux a été porté sur l’architecture dans son ensemble. Alors que les façades claires se mêlent avec élégance à une toiture en bac-acier aux pans inversés, les garde-corps en acier teintés de brun créent un contraste pour une silhouette à la fois chaleureuse et contemporaine.
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre appartement neuf ?
Découvrez nos appartements 3 pièces conçus de manière à optimiser les espaces de vie afin que chacun profite d’instant d’intimité comme de partage en famille. Comme cet appartement avec sa cuisine créant un îlot intérieur. Ou encore au 1er et 3ème étage ouvrant sur de grands balcons orientés plein ouest.
Choisissez parmi nos appartements 4 pièces celui qui correspond à vos attentes.
Des logements de presque 90m² en étage avec terrasse de 15m² ou ce magnifique rez de jardin de 110m² !
Les séjours/cuisines sont dotés de trois ouvertures permettant d’offrir à chaque moment de la journée une très belle luminosité naturelle. Côté nuit, 3 chambres équipées de placard ainsi qu’une salle de bain et toilette séparée.
Grâce au Prêt à taux 0%(4) vous pouvez augmenter votre capacité d’acquisition en empruntant jusqu’à 40% du prix de votre logement à 0%(4) (sous conditions de ressources).
Et cerise sur le gâteau, dans le neuf, les frais de notaire sont réduits !
Une résidence idéale pour votre investissement locatif !
Si vous êtes investisseurs, l'achat d'un studio ou d'un 2 pièces dans cette zone B1 vous permettra de bénéficier de réductions d'impôt et d’une défiscalisation intéressante. Mais également de vous constituer un patrimoine afin de protéger votre famille et préparer votre retraite.
La résidence Confidence Urbaine est éligible au dispositif Pinel(3) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Aix les Bains est également attractive pour la location saisonnière avec une demande forte des curistes.
Un autre dispositif vous est également proposé sur cette résidence !
Le dispositif appelé PLS (Prêt Locatif Social) qui vous permet de cumuler plusieurs avantages !
Les avantages fiscaux :
- Une TVA en vigueur amoindrie à 10%
- Exonération de la taxe foncière de 15 à 25 ans
- Cumuler le statut de bailleur privé qui vous accorde un abattement de 30% sur les loyers perçus.
Les avantages financiers :
- Le prêt peut couvrir la totalité de l’opération
- Votre locataire peut prétendre à l’APL suivant les conditions de ressources
Tous les avantages en détail en cliquant ici.
Les appartements 2 pièces éligibles sont à découvrir dans la grille de prix ci-dessous. (prix affichés en TVA 10% et avec l’indication PLS derrière le numéro de lot)
Bon à savoir
Le PLS offre aussi un avantage à vos futurs locataires : celui de toucher les APL (Aides Personnalisées au Logement) sous conditions de ressources.
Bénéficiant d'un micro-climat, Aix-les-Bains, 3ème ville thermale de France, est idéalement située au pied des Alpes. Desservie par de grands axes routiers et des infrastructures ferroviaires, vous êtes à deux pas de Chambéry, à moins d'1h de Genève et Lyon. Bordée par le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, la ville d'Aix les Bains bénéficie d’une qualité de vie proche de la nature et profite de toute une variété d'activités estivales et hivernales (baignade, voile, aviron, ski de fond, ski alpin…).
Cet environnement verdoyant surplombé par la célèbre Dent du Chat côtoie un centre-ville chargé d’histoire. Restaurants, boutiques artisanales, théâtre, thermes, casino : la ville d’eau, est la promesse d’un quotidien aux multiples possibilités. Pour les amoureux de la nature, les parcs naturels et les montagnes invitent aux escapades au grand air. Le lac du Bourget offre un choix d’activités nautiques épatant et la Via Rhôna propose une voie cyclable permettant de découvrir la beauté des environs.
: à 15 minutes de l'A41 et du lac du Bourget ; à 1 heure de l'aéroport de Genève et Lyon Saint Exupéry
À 5 minutes des commerces, écoles maternelle et primaire, bus ligne 20, centre ville historique
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
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prêt à taux zéro (PTZ)
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quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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Nous avons un Espace pour vous !
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pour mener à bien votre rêve de propriété.
et à votre écoute, 7 jours sur 7.
Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 28/01/2025 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Test mention légale pinel
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.
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