programme neuf Paris 13 SEMAPA - 61-75 AVENUE DE FRANCE
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Du 28 Septembre au 30 Novembre, profitez de notre offre exceptionnelles(5) sur les appartements familiaux de 3, 4 et 5 pièces jusqu’à 25 000€ !
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À Paris 13, au cœur de Paris Rive Gauche et pour la première fois en France, un lieu de vie va révolutionner votre façon d’habiter ! Ogic et Cogedim signent NEW G, une résidence éco-conçue, qui favorise l’ouverture des espaces, le lien entre les habitants et le respect de l’environnement.
Les appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces sur 11 étages, sont traversants pour la plupart, et ouvert sur l’extérieur : balcon, terrasse ou loggia. De nombreux espaces partagés participent à la vie de la résidence : un cinéma en plein air sur le rooftop, une bibliothèque et une salle de sport abrités sous des structures en verre, un atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants et bien d’autres… pour vous offrir le meilleur de Paris.
Investissez dans un Studio ou un deux pièces pour le louer ensuite ! La résidence se trouve proche de l’université Paris Diderot et à proximité de nombreuses entreprises : des atouts majeurs pour votre investissement locatif ! Ils se composent d’une belle pièce aux plans minutieusement étudiés et de volumes optimisés, d’une salle d’eau fonctionnelle. Certains s’ouvrent sur d’agréable balcon ou terrasse.
Devenez propriétaire de votre appartement modulable ! Pour les 3 et 4 pièces, plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable et répondant à toutes vos envies. Grâce à des pièces « détachables » vous pouvez agrandir une pièce ou encore vendre ou louer une partie de votre appartement. Enfin, avec les portes coulissantes vous pouvez donner vie à des pièces supplémentaires en la transformant en bureau ou en une chambre d’appoint. C’est à vous de jouer pour créer votre nouveau cocon ! Ils existent également en version plus classique adaptée à un « budget plus doux ».
Des duplex exceptionnels, de 4 et 5 pièces, vous garantissent un bien-être et un confort incomparable pour votre famille ! Ils bénéficient de grands espaces lumineux avec double hauteur, mezzanine, de belles chambres dont certaines avec suite parentale, de salle de bain ou salle d’eau avec meuble vasque et miroir suspendu et d’une superbe salle à manger attenante au salon et à la cuisine. Ils ‘s’ouvrent pour la plupart sur un espace extérieur avec de belles vues dégagées.
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Le saviez-vous ?
L’architecture de la résidence est inédite dans sa conception : elle arbore une structure et un habillage révolutionnaires pour l’habitat, associant le béton au bois, favorable à la réduction du bilan énergétique. Durable, vertueux, privilégiant le confort thermique, le bois offre de réels avantages, tant dans la construction qu’à long terme, pour le confort de vie des habitants.
NEW G, c’est aussi un cocon de verdure vertical imaginé par le paysagiste David Besson-Girard sur sa façade intérieure. Sa végétation luxuriante, s’élève du sol vers le ciel, en passant par les coursives et passerelles dédiées à la détente. Sur le rooftop, un potager partagé permet à chacun de cultiver ses talents et de récolter les légumes... et les fruits de son travail.
Achetez votre appartement neuf au sein de la résidence New G à Paris 13 et financez jusqu’à 40% du montant de votre acquisition à 0% ! Pour plus de détails, découvrez ici les avantages et conditions du PTZ 2020(4).
Le 13ème arrondissement de Paris est bordé par le 14ème et 5ème arrondissement et par la Seine. Il se compose de différents quartiers : le Quartier de la Salpêtrière, le Quartier de la Maison-Blanche, le Quartier Croulebarbe et le Quartier de la Gare.
Dans ce dernier se trouve le projet « Paris Rive Gauche », ou encore appelé le quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand. « Paris Rive Gauche » est une opération d'aménagement initiée depuis 1991 et située entre les voies ferrées de la Gare de Paris-Austerlitz et la Seine, jusqu'au Boulevard Périphérique. L’objectif étant de créer un quartier vivant et varié en associant des fonctions et des activités diversifiées : habitat, bureaux, commerces, enseignement, activités artistiques et culturelles.
Le quartier Paris Rive Gauche donne de nouveaux atouts à la capitale ! De nombreuses entreprises y installent leur siège social dans les immeubles modernes et dans un endroit dynamique au cœur de Paris comme NATIXIS, NIVEA FRANCE, ACCENTURE FRANCE ou encore le tout nouveau siège social du groupe LE MONDE. On y trouve aussi le Ministère de la Ville, de la Jeunesse et des Sports. Également de nouveaux projets immobiliers y voient le jour ! C’est dans ce nouvel aménagement que se trouve la Résidence NEW G !
La réalisation NEW G s’inscrit donc dans l’arrondissement le plus dynamique, moderne et innovant de Paris. Située sur l’Avenue de France, longue de 1,750km et large de 40m, le site bénéficie d’un environnement immédiat de qualité : l’université Paris Diderot, la bibliothèque François Mitterrand, le cinéma MK2 Bibliothèque et d’une très grande attractivité sur les quais de Seine. L’adresse séduit aussi par ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, et divers restaurants et cafés. Et pour le plus grand confort des familles, la résidence se trouve à côté de diverses écoles : l’École Maternelle Domrémy, l’Ecole primaire publique Louise Bourgeois et le Collège Thomas Mann.
Enfin, pour faciliter vos déplacements, NEW G est à proximité de nombreux transport : à 5 minutes* du RER C, du métro ligne 14* (Station « Bibliothèque François Mitterrand ») du tramway T3a* (Station « Avenue de France »), de l’accès rapide au Boulevard Périphérique et de diverses lignes de bus.
Source *Google MAPS.
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Programme neuf à proximité de Paris 13
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/11/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Test mention légale pinel
(5) Remise exceptionnelle sur les appartements à partir du 3 pièces, de 5 000 €/pièce, soit 15 000 € pour un appartement 3 pièces, 20 000 € pour un appartement 4 pièces et 25 000 € pour un appartement 5 pièces, pour toute signature d’un contrat de réservation dans la résidence “NEW G” à Paris 13 signée entre le 28/09/2020 et le 30/11/2020 inclus. Offre non cumulable avec toute autre promotion passée, en cours ou à venir, dans la limite des stocks disponibles.
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