programme neuf Montrouge LUMINESCENCE
Retour aux résultats de rechercheTous les appartements de la résidence "Luminescence" ont été vendus.
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À Montrouge, découvrez une résidence intimiste signée OGIC et GALIA, à 650 m à pied de la station de métro « Mairie de Montrouge » vous permettant de rejoindre « Châtelet-les-Halles » en 20 minutes. À proximité du 14ème arrondissement de Paris, Montrouge offre un cadre de vie idéal alliant le calme, l’animation culturelle et commerçante d’une ville résidentielle.
En retrait de la rue bordée de parterres fleuris, cette nouvelle réalisation séduit dès le premier regard par son architecture. L’architecte a puisé son inspiration dans les lignes traditionnelles et typiques du nord de l’Europe. Ainsi, les façades s’habillent de briques dans les tons de rouge et brun en respectant les codes architecturaux de la ville. Le jeu des balcons et des volumes élancés, et les grandes ouvertures vitrées promettent un art de vivre lumineux et moderne.
Le dernier étage quant à lui sculpte deux appartements traversants surplombés chacun par un généreux rooftop, offrant une vue panoramique sur les alentours.
Imaginés pour votre bien-être, les 18 appartements de "Luminescence" se déclinent du 2 au 5 pièces, et profitent d’espaces optimisés. Les plans soigneusement étudiés proposent des aménagements fonctionnels. Les grandes baies vitrées et les garde-corps transparents laissent la lumière pénétrer en abondance. Les séjours conviviaux s’ouvrent pour la plupart sur des balcons ou des terrasses profondes à aménager comme une pièce en plus, pour des moments privilégiés aux beaux jours.
Pour votre investissement locatif, cette résidence est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A bis) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt. Si vous recherchez votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro 2018(4) (accessible sous conditions). Découvrez ici tous les avantages du dispositif Pinel(3) et ici les atouts du PTZ 2018(4). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Quelques exemples de prestations (parties privatives) :
• Porte palière avec serrure 5 points A2P** assurant la sécurité
• Chape thermo-acoustique
• Double vitrage
• Volets roulants motorisés en aluminium à commande électrique
• Carrelages dans les cuisine, salle de bains/salle d’eau et WC
• Parquet massif dans les entrée, séjour et chambres
• Faïence sur les murs au droit de la baignoire et/ou douche, à hauteur d’huisserie
• Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
• WC suspendus
• Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective gaz
• Sol des balcons et terrasses en dalles grès cérame sur plots
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Prolongation naturelle du 14e arrondissement, Montrouge révèle aujourd’hui un nouveau visage moderne et convivial. La ville a su tirer parti de ses nombreux atouts pour développer une économie dynamique en accueillant des sociétés réputées.
Dans un environnement naturel préservé, elle offre aux Montrougiens un cadre de vie très appréciable. Vous y trouverez de nombreux squares et jardins où il fait bon flâner, mais également des boutiques, trois marchés de produits frais et un centre-ville animé récemment rénové.
Dans cette ville métamorphosée, votre nouvelle adresse profite de ces multiples avantages. Tout ce qui facilite votre quotidien est accessible en une dizaine de minutes* à pied : les nombreux commerces, le tramway, le métro et les très beaux parcs parisiens de la Cité Universitaire et Montsouris.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
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Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Programme neuf à proximité de Montrouge
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/11/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Test mention légale pinel
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