programme neuf La Ciotat PATIO JADE
Retour aux résultats de rechercheDernières opportunités : appartements neufs 4 pièces et T4 duplex encore disponibles !
Idéal pour installer votre famille dans un cadre exceptionnel, profitez de la TVA Réduite à 5.5%(2), pour devenir propriétaire de votre logement neuf !
Étudiés avec soin, les appartements de la résidence PATIO JADE, disposent de généreux espaces à vivre, d’une belle luminosité naturelle, de prestations de qualité et d’un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Concrétisez votre rêve de propriété dans une résidence d’exception respectant la réglementation thermique RT2012, qui vous garantit une qualité de construction et des économies d’énergies !
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Autour du Chemin des Poissonniers, un nouveau quartier résidentiel s’étend sur les hauteurs de La Ciotat. Il offre à ses habitants le luxe d’un environnement calme et verdoyant, à dix minutes seulement du centre-ville et du Port.
Idéalement située, la résidence Patio Jade s’ouvre sur un panorama somptueux : la Baie de La Ciotat. Ce cadre d’exception vous permet de profiter chaque jour de paysages agréables tout en étant proche des commerces et de la plage Saint-Jean, que vous pourrez rejoindre à pied ou à vélo, grâce aux nouvelles pistes cyclables.
PATIO JADE a été conçue telle un joyau, avec une architecture aérienne, tout en transparence et en jeux de lumière. La résidence neuve, dévoile une architecture affirmée et contemporaine digne du 21ème siècle. A taille humaine, celle-ci est composée uniquement de 49 appartements, dont certains en duplex, et respecte l’intimité et la tranquillité de chacun. Les bâtiments de deux étages seulement, sont reliés par des passerelles tandis que de magnifiques verrières surplombent le patio végétal en cœur d’îlot. Cet atrium abrite une végétation luxuriante, comme un écho aux espaces naturels qui entourent la résidence.
Chaque logement bénéficie d’une excellente exposition et de grandes surfaces vitrées ainsi que de généreux espaces à vivre et offre des prestations de qualité pour le confort de tous !
Pour votre investissement locatif, la résidence Patio Jade à La Ciotat est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt. Si vous recherchez votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions). De plus, pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20 %, sous conditions d'éligibilité. Découvrez ici tous les avantages du dispositif Pinel(3), ici les atouts du PTZ 2020(4) et ici les modalités d'éligibilité à la TVA réduite(2). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
La Ciotat sur le littoral méditerranéen est une ville au charme authentique et à l’environnement préservé. Sur le domaine du Parc National des Calanques, La Ciotat jouit d’un merveilleux écrin naturel avec ses plages, ses petites criques abritées et les pinèdes de l’arrière-pays. À proximité des pôles économiques de Marseille, Aubagne et Toulon, la situation idéale de La Ciotat offre une accessibilité appréciable pour tous vos déplacements professionnels et de loisirs.
Le territoire, prisé, ciotaden, est un havre de paix qui dispose de toutes les commodités à proximité : Etablissements scolaires et universitaires de qualité : 25 écoles, 4 collèges, 2 lycées, un IUT.
De plus, avec 4 400 entreprises et 12 500 emplois sur la commune, l’économie locale affiche une bonne dynamique et confort de vie inégalé.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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13600 La Ciotat
En raison des mesures sanitaires, notre espace de vente est actuellement fermé. Vous pouvez toujours échanger avec nos conseillers commerciaux par téléphone, par visio-conférence ou par t'chat grâce à nos outils 100% digitaux. Ensemble, concrétisons votre rêve de propriété !
que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
prêt à taux zéro (PTZ)
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quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Programme neuf à proximité de La Ciotat
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/11/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Test de la mention 2. Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, les quartiers NPNRU, les quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500 m et 300 m ou 300 m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11%- arrêté du 20.11.2018). (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PLSA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-20150506) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Détails sur www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite
(3) Test mention légale pinel
(7) test mention Dernières Opportunites (7)
(5) Offre valable, dans la limite de 10 réservations uniquement, jusqu’au 30/11/2020 dans la limite des stocks disponibles, en cas de signature d'un contrat de réservation ou d'une promesse de vente portant sur le programme Patio Jade à La Ciotat, et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement.
Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour les appartements de 2 pièces, est de trois mille euros (3 000 €) en TVA 20% et de 2 638€ en TVA 5.5%, pour les appartements de 3 pièces, est de six mille euros (6 000 €) en TVA 20% et de 5 275€ en TVA 5.5% ; et pour les appartements de 4 pièces, de six mille euros (6 000 €) en TVA 20% et de 5 275€ en TVA 5.5%. Offre non cumulable avec d'autres promotions en cours et à venir. Remise calculée sur le prix de vente TTC (TVA 20%).
(6) Offre valable, dans la limite de 10 réservations, jusqu’au 30/11/2020, uniquement en cas de signature, dans la limite des stocks disponibles, d'un contrat de réservation ou d'une promesse de vente portant sur le programme Patio Jade à La Ciotat, et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou à la promesse de vente. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente et restant à sa charge. Offre non cumulable avec d'autres promotions en cours et à venir.
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.
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