programme neuf Marseille 8 ARBOR&SENS

Une résidence « nature » dans le quartier animé de St Giniez, au cœur du 8^ème arrondissement de Marseille, avec tous les services, commerces et accès aux grandes axes routiers à proximité immédiate

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Saint-Giniez offre une situation idéale au cœur d’une ville animée et vivante, avec entre autres la rue Negresko et depuis peu le centre commercial Prado. Boutiques et supermarchés, écoles, centres de santé et pharmacies, petits restaurants… Saint-Giniez vous invite à profiter pleinement de la proximité de ses commerces et services.  

Pour le sport et les loisirs, votre nouvelle adresse se situe près de la promenade des bords de l’Huveaune, du complexe sportif René Magnac, du stade Alex Caujolle et du parc Henri Fabre. Proche de l’Orange Vélodrome, du parc Chanot et des plages du Prado, Saint-Giniez est un quartier pluriel et attractif. À quelques minutes de la résidence, les grands espaces naturels du parc Borely vous ouvrent de nombreuses perspectives de balades, de détente ou d’activités sportives.    

Arbor&Sens : une résidence urbaine côté rue avec ses commerces en rez-de-chaussée, nature côté jardin avec son jardin arboré réservé aux habitants. 

Vous apprécierez la décoration soignée des halls d’entrée, tout comme l’aspect pratique du parking aménagé en sous-sol. Vous disposez d’un emplacement privatif de stationnement, ainsi que d’un local collectif réservé aux deux-roues et de places de stationnement en extérieur ; autant d’aménagements qui facilitent le quotidien ! 

Des appartements neufs lumineux et bien conçus

Du T2 intimiste au grand T4 familial, tous les appartements de la résidence bénéficient d'une excellente orientation et des espaces à vivre clairs et lumineux. Bâti dans le respect de l’environnement et économe en consommation d’énergie, votre nouvel appartement neuf répond aux critères de la réglementation thermique RT2012 ; la garantie de bénéficier d’un confort durable. 

A découvrir par exemple : ce bel appartement de 3 pièces (A431) d'un surface de 63 m², orienté sud et situé au 4 ème étage. 

Vous disposerez d'une vaste pièce à vivre séjour et cuisine ouverte de 27 m² prolongée d'une agréable loggia de 12 m² surplombant le jardin intérieur privé. Depuis le vaste hall d'entrée agrémenté de rangements, l'espace nuit propose 2 chambres de 12 et 11 m² articulées autour de la salle de bain. Chaque chambre offre une vue plongeante sur le jardin paysager.

Ouverte sur l’extérieur : 
Au cœur de la résidence, un îlot paysager est accessible depuis les halls d’entrée traversants. Ce joli jardin est agrémenté d’espaces verts orientés plein sud, de grands arbres - micocouliers, érables, tilleuls - et de massifs de plantes méditerranéennes. Vous trouverez aussi beaucoup de charme à la loggia de votre appartement. Cet espace extérieur qui s’inscrit dans le prolongement du séjour ouvre d'agréables vues sur le jardin ou sur la rue. Un apéritif entre amis, un bain de soleil ou une séance de jeux.

La résidence Arbor&Sens à Marseille est éligible au dispositif Pinel⁽³⁾ (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro 2020⁽⁴⁾ (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez ici toutes les conditions du dispositif Pinel⁽³⁾ et ici les avantages du PTZ 2020⁽⁴⁾. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.