programme neuf Marseille 9 9ème Sens
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Dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez votre nouvelle adresse, au calme d’une ruelle menant vers les collines et la pinède de la Crète des Escampons.
OGIC vous présente une nouvelle réalisation avec des logements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse et/ou jardin privatif et possédant tous les atouts pour vous séduire, quel que soit votre projet immobilier : pour vous installer en famille ou pour réaliser votre investissement locatif !
Idéalement située dans cet arrondissement qualitatif du sud de Marseille, au cœur d’un cadre naturel et familial du quartier prisé de Mazargues, la résidence se trouve à proximité des crèches, des écoles et lycées, des infrastructures culturelles et sportives et profite d’un accès rapide au centre-ville et aux grands axes par le boulevard Michelet.
Son architecture lumineuse et épurée s’intègre harmonieusement à son environnement avec seulement trois niveaux et son agréable jardin en cœur d’ilot, faisant l’objet d’un projet paysager très complet qui offre quiétude et sérénité. En effet, de nombreux arbres de hautes tiges, des arbres fruitiers, des oliviers ont été conservés ou bien ajoutés dans la conception du projet, ainsi qu’une noue paysagère, des hôtels à insectes et oiseaux pour le bonheur de ses habitants. La réalisation offre également le privilège de bien vivre ensemble grâce à ses espaces de convivialité, ses cheminements piétons et ses bancs pour profiter de ce cadre de verdure exceptionnel en faveur de la biodiversité.
La résidence "9ème Sens" à Marseille 9 vise l'obtention du label Biodivercity. Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Cette résidence est le symbole de notre engagement à rendre la ville plus verte.
Les appartements neufs de la résidence profitent d’expositions multiples, de belles surfaces baignées de lumière et de prestations soignées pour votre plus grand confort : carrelage au sol, meuble vasque simple ou double avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, volets roulants motorisés, WC suspendus… et chaque appartement dispose au moins d’un parking en sous-sol. Grace à la RT 2012, la résidence est construite selon les dernières normes énergétiques et vous assure un meilleur confort de vie et des charges réduites.
Vous souhaitez profiter d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux ? Et offrir une chambre à chacun de vos enfants ou avoir une pièce qui vous sera dédiée ? La résidence propose de beaux T4 traversants avec suite parentale, une terrasse ou un balcon ouvert sur la nature.
Au 3ème et dernier étage de la résidence, de beaux appartements familiaux permettent d’apercevoir la mer depuis une belle terrasse plein ciel. Soyez parmi les privilégiés à concrétiser votre projet immobilier en devenant propriétaire d’un superbe appartement neuf avec terrasse en attique, offrant de belles vues, certaines vers l’environnement naturel des collines voisines et de la pinède, d’autres orientées vers la ville et la mer, aux portes des Calanques !
Vous souhaitez constituer votre patrimoine immobilier et préparer votre avenir ? Idéalement pensés dans cadre du dispositif PINEL(3) certains appartements F2 ou F3 aux surfaces optimisées offrent tous les atouts pour un investissement réussi !
La résidence de 9ème Sens est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez ici toutes les conditions du dispositif Pinel(3) et ici les avantages du PTZ 2020(4). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour habiter ou investir, inscrivez-vous dès maintenant pour être alerté de la mise en vente et concrétiser votre projet immobilier
Situé entre mer et colline, le 9ème arrondissement et plus particulièrement Mazargues et ses alentours sont des secteurs très prisés des quartiers sud de Marseille. Bordé à l'ouest par le 8e arrondissement et au nord par les 10e et 11e, à l’écart de l’effervescence du centre-ville sans pour autant en être éloigné, ce quartier est très apprécié et a gardé son esprit village où il fait bon vivre. De nombreux commerces de proximité, des crèches, écoles, lycées viennent alimenter cette qualité de vie pour le confort de ses habitants. Un accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers grâce au boulevard Michelet facilite les déplacements de ses riverains.
A proximité également le Parc national des Calanques, accessible en 14 min en voiture depuis la résidence, offre l’un des plus beaux paysages méditerranéens.
N’attendez plus et devenez propriétaire de votre futur appartement neuf dans un environnement protégé et privilégié !
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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13008 Marseille
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que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
prêt à taux zéro (PTZ)
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quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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Programme neuf à proximité de Marseille 9
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/11/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Test mention légale pinel
(5) Offre valable uniquement en cas de signature, entre le 1er novembre 2020 et le 31 décembre 2020, dans la limite des 10 premières réservations, d'un contrat de réservation portant sur le programme 9ème Sens à Marseille 9 et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente et restant à sa charge. Offre non cumulable avec d'autres promotions en cours et à venir.
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