programme neuf Asnières-sur-Seine HIGH 17
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A seulement 3km à l’ouest de Paris et proche du RER C ainsi que de la future station de métro du Grand Paris Express de la ligne 15, découvrez à Asnières-sur-Seine la résidence « High 17 » et devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5.5%(2) !
Cette réalisation à l’architecture audacieuse s’élève sur 17 étages avec des commerces en rez-de-chaussée, un square en pied d’immeuble et un espace de verdure sur le toit. Du studio au 5 pièces duplex, les logements sont spacieux et lumineux. Ils bénéficient de plans minutieusement étudiés et de volumes optimisés pour que chaque moment passé chez vous soit un moment unique ! Ils disposent de prestations soignées et de grands balcons. De nombreux appartements profitent également de vues exceptionnelles sur la Seine, la Défense et Paris.
Les petites surfaces comme les studios et 2 pièces sont parfaites pour y vivre en couple grâce à leurs rangements astucieux facilitant le quotidien.
Les appartements F3 et F4 familiaux de 63m² à 85m² s’ouvrent sur de vaste séjour avec cuisine ouverte. Le coin nuit est éloigné du séjour pour plus d’intimité. Les 4 pièces bénéficient de belles suites parentales avec salle d’eau. Ils s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs.
Le dernier appartement T5 en duplex de 109m² au dernier étage de la résidence est traversant et dispose d’une double exposition. Au premier niveau de l’appartement se trouve la chambre parentale et sa salle d’eau. Le séjour de 32m², avec sa double hauteur et sa vue dégagée sur l’extérieur, donne sur un balcon de 34m² s’étendant tout autour du logement. Les portes fenêtres du premier niveau permettent un accès facile à ce dernier. A l’étage la mezzanine donne sur le grand séjour et sur le coin nuit : 3 chambres et une salle de bain.
En plein projet de renouvellement urbain d’envergure, « Quartier de Seine Ouest » propose à ses habitants un cadre de vie privilégié grâce aux nombreuses infrastructures : espaces publics variés, services de qualité, commerces de proximité, équipements sportifs, culturels et scolaires etc…
Pour votre investissement locatif, la résidence High 17 à Asnières-sur-Seine est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A bis) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt. Si vous recherchez votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions). De plus, pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%(2) au lieu de 20 %, sous conditions d'éligibilité. Découvrez ici tous les avantages du dispositif Pinel(3), ici les atouts du PTZ 2020(4) et ici les modalités d'éligibilité à la TVA réduite(2). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
La ville d’Asnières sur Seine est réputée pour son patrimoine historique, son cadre de vie dynamique et convivial. Elle séduit les citadins par sa proximité avec la capitale et le centre des affaires La Défense. Le centre-ville et ses jolies ruelles vous permettent de profiter pleinement des nombreux commerces et restaurants. Remontez le temps jusqu’au XVIIIe en visitant le Château d’Asnières. Enfin la Médiathèque Emile Bernard vous accueille du mardi au samedi et vous met à votre disposition divers choix pour enfants et adultes.
La commune se distingue également par ses nombreux jardins et parc. Plongez au cœur des célèbres toiles des plus grands peintres au Square des Impressionnistes. Amenez votre famille au Square de Lattre de Tassigny et profitez des équipements de jeux pour les enfants. Emerveillez-vous et aiguisez votre odorat au Square Maréchal Joffre aménagé comme un jardin à la française et enrichi d'essences rares tels que les sapins d'Espagne, cyprès chauve de l'Arizona et le célèbre Séquoïa de la liberté. Et quand les beaux jours reviennent, promenez-vous sur les bords de seine pour profiter de la nature et des différentes activités.
La ville met également à disposition de ses habitants des installations et activités sportives pour toute la famille au Centre sportif des Courtilles : Piscine, patinoire, gymnase, tennis, terrain de football
L’agglomération d’Asnières est très bien desservie. Vous pourrez rejoindre le centre de Paris en 32min* en RER C par la gare Les Grésillons (située à 500m* de la résidence), La défense en 11min*avec la ligne L de la gare d'Asnières Sur Seine et les gares St Lazare et Montparnasse en 14min* et 23min* avec le métro M13.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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92110 Clichy
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est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
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Programme neuf à proximité de Asnières-sur-Seine
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Test de la mention 2. Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, les quartiers NPNRU, les quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500 m et 300 m ou 300 m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11%- arrêté du 20.11.2018). (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PLSA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-20150506) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Détails sur www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite
(3) Test mention légale pinel
(7) test mention Dernières Opportunites (7)
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.
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