programme neuf Puteaux QUARTIER DES ARTS
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Tous les appartements de la résidence "Quartier des Arts" ont été vendus.
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À deux pas de la Défense et du Bois de Boulogne, entre le centre-ville et la Seine, s’éveille un nouveau quartier, à la fois résidentiel et commerçant. Sa situation idéale à proximité immédiate du Pont de Puteaux et à 200m du boulevard Richard Wallace, répond à toutes vos attentes : proche des commerces et des écoles, à une dizaine de minutes à pied de la gare de Puteaux (Tramway T2 et Transilien L et J) et des équipements sportifs de l’île de Puteaux.
Ce nouvel ensemble immobilier proposé par OGIC et Emerige, à l’architecture d’inspiration néo-industrielle, rend hommage au passé du site sur lequel il se déploie. Organisé autour de nouvelles places agrémentées de commerces et services, d’un jardin arboré ou le long d’allées piétonnes, le Quartier des Arts propose différents styles d’habitats.
L’architecture revisite l’histoire industrielle du site dans un mode contemporain et fait la part belle aux matériaux authentiques. L’aménagement paysager traité avec un soin tout particulier et confié à un paysagiste façonne un nouveau cadre de vie qui conjugue sérénité et vitalité.
Appartements du studio au 5 pièces, lofts de 2, 3 et 4 pièces ou encore maisons de 4 ou 5 pièces se prolongent pour la plupart par des loggias, terrasses ou jardins privatifs. Les halls d’entrée et paliers d’étage, confiés à un décorateur d’intérieur, déclinent avec élégance le parti pris architectural. Les prestations sont de qualité et les matériaux de choix.
Pour votre investissement locatif, cette résidence est éligible au dispositif Pinel* (zone Abis) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôts. Si vous recherchez votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro 2018 (accessible sous conditions). Découvrez ici tous les avantages du dispositif Pinel* et ici les atouts du PTZ 2018. *Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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Au cœur d’un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate du Pont de Puteaux et du boulevard Richard Wallace, un nouveau quartier, à la fois résidentiel et commerçant, prend place sur un ancien site industriel auquel le parti pris architectural souhaite rendre volontairement hommage.
À 200 m des nombreuses boutiques et des restaurants branchés du Boulevard Richard Wallace, et à proximité des bords de Seine, le Quartier des Arts se déploie entre la rue Voltaire, la rue Gerhard Prolongée et de nouvelles voies crées.
LES ACCÈS
À environ 15 min à pied du tramway (T2) et du Transilien (lignes L et U)
Aux portes de La Défense et à 10 min de la porte Maillot
À 200 m du boulevard Richard Wallace et du centre-ville
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Programme neuf à proximité de Puteaux
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/11/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
Note d'information PINEL
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques.
L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :
- Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
- Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion),
- De la fiscalité immobilière : les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’EFI. En cas de vente, la plus‐value éventuelle peut être imposable.
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