programme neuf Le Blanc-Mesnil LA ROTONDE
Retour aux résultats de rechercheAprès le succès de la Rotonde, découvrez Le Castelin dans la même partition architecturale, sobre et élégante, et Jardins des Orfèvres, en bordure d'un parc et au pied du futur métro 16, également au Blanc-Mesnil.
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À taille humaine, "La Rotonde" se distingue par trois styles architecturaux différents. Remarquable, depuis l'avenue Pasteur, la façade révèle tout d'abord un style haussmannien, marqué par sa rotonde bourgeoise. Se faisant plus classique, elle s'organise autour d'un porche majestueux, encadré par de belles colonnes. Une troisième séquence ornée de volets battants, affiche une esthétique francilienne.
Du studio au 5 pièces duplex, les appartements ont été pensés pour votre bien-être, quel que soit votre style de vie. Avec des espaces confortables et des finitions soignées, la plupart des séjours sont prolongés par des balcons et certains privilégiés, en étages élevés, profitent de belles terrasses plein ciel. Les appartements au rez-de-chaussée s'ouvrent sur des terrasses et jardins privatifs arborés, protégés par des haies. Certains disposent même d'une entrée privative, accessible depuis l'élégant patio.
Pour votre investissement locatif, cette résidence est éligible au dispositif Pinel* (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôts. Si vous recherchez votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro 2018 (accessible sous conditions). De plus, pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20 %, sous conditions d'éligibilité. Découvrez ici tous les avantages du dispositif Pinel*, ici les atouts du PTZ 2018. et ici les modalités d'éligibilité à la TVA réduite. *Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Notre nouvelle réalisation profite du calme, de la verdure, des commerces de proximité et des équipements scolaires, de la maternelle au lycée. Relié au centre-ville par l'avenue de la République et parfaitement desservie, le quartier compte plusieurs lignes de bus. La gare RER B du Blanc-Mesnil à 450m permet de rejoindre Paris - Gare du Nord en 20 minutes. Bientôt, la ligne 16 du Grand Paris Express s'y prolongera, plaçant Saint-Denis Pleyel à 9 minutes seulement.
LES ACCÈS
En voiture : A3 à 1km permettant un accès à Paris - Porte de Bagnolet en 10 min.
En train : à 400 m, gare RER B "Le Blanc Mesnil" pour rejoindre "Châtelet - Les Halles" en 20 min.
En bus : ligne 346 Arrêt "Docteur Calmette" : Blanc-Mesnil - Place de la libération / Rosny 2 Nord
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93150 Le Blanc-Mesnil
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Programme neuf à proximité de Le Blanc-Mesnil
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/11/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Test de la mention 2. Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, les quartiers NPNRU, les quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500 m et 300 m ou 300 m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11%- arrêté du 20.11.2018). (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PLSA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-20150506) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Détails sur www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite
(3) Test mention légale pinel
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.
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