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programme neuf Neuilly-sur-Marne LES APPARTS
Retour aux résultats de recherche- Résidence "Les Apparts Côté - Jardin"
Les travaux sont en cours ! La réalisation bénéficie d’une situation privilégiée entre le parc du Croissant Vert et les jardins dit “à l’anglaise”, la dotant ainsi d’un cadre naturel très généreux. Déclinés du studio au 5 pièces, la plupart des logements offrent des orientations multiples et tous les logements disposent de séjours spacieux et se prolongent par une loggia, un jardin ou une terrasse. Offrant une grande convivialité, de beaux appartements 3 et 4 pièces disposent de cuisines ouvertes sur les séjours, mais peuvent être fermées pour répondre à tous les styles de vie. Enfin, pour les plus grands appartements F4 ou F5, une suite parentale révèle un espace intimiste remarquable. Cette résidence n'est pas éligible à la TVA réduite.
>Pour voir le plan de votre futur appartement neuf de la résidence « Côté Jardin », rendez-vous dans la galerie média.
- TVA RÉDUITE A 5.5%(2) Résidence "Les Apparts - Côté Sud"
Démarrage des travaux ! La résidence « Les Apparts - Côté Sud » se trouve au cœur du nouveau quartier aux multiples atouts « Le Parc de Maison Blanche ». Certifiée NF Habitat HQE, elle propose des appartements neufs confortables, du studio au T5 avec d’agréables surfaces extérieures privatives. Certains logements, en attique, sont conçus comme des maisons sur le toit et profitent de doubles hauteurs avec des séjours toujours plus lumineux et de belles terrasses. Parfait pour votre investissement locatif, des logements de type studio ou T2 disposent de plans bien étudiés et de volumes optimisés ! En cœur d’îlot, un jardin paysager partager, aux multiples couleurs et essences, offre une atmosphère bucolique à ses habitants.
Cette résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5%(2) accessible sous conditions. Grâce à ce dispositif, vous pouvez enfin devenir propriétaire de votre résidence principale et installer votre famille dans un appartement neuf !
Pour en savoir plus sur la TVA réduite, rendez-vous ici.
>Pour découvrir la résidence "Côté Sud » à 360°, rendez-vous dans la galerie média.
- Dernières opportunités en livraison rapide ! Résidence "Les Apparts Coté Parc"
Cette réalisation impose sa particularité au premier regard ! Les derniers étages sont conçus comme des maisons sur le toit. Les heureux propriétaires de ces quelques appartements profiteront d’une superbe terrasse plein ciel avec vue dégagée sur le parc. Du studio au 5 pièces, les appartements disposent de prestations de qualité : revêtement de sol stratifié dans les séjours, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes dans les salles de bain… tout est pensé pour votre confort dans cette résidence certifiée NF Habitat HQE !
Cette résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5%(2) accessible sous conditions. Pour en savoir plus sur la TVA réduite, rendez-vous ici.
>Pour voir la résidence « Côté Parc » en 3D , rendez-vous dans la galerie média.
Réalisées en co-promotion avec Kaufman&Broad, ces nouvelles résidences sont idéales pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf.
Avec leur architecture soigneusement travaillée, elles tracent un élégant trait d’union entre l’héritage historique du parc de Maison Blanche et sa nouvelle identité contemporaine. La portée écologique des matériaux utilisés, la très faible consommation des installations électriques et le raccordement au système de chauffage géothermique assurent un confort idéal, à moindre coût.
Le parc de Maison Blanche, et son nouveau cœur de vie dédié à l’immobilier neuf incarne la quintessence de l’art de vivre de Neuilly-sur-Marne, fondé sur l’union entre ville et nature. Le RER A ou E se trouve à une dizaine de minutes en bus de ce nouveau lieu de vie dynamique et équilibré ! Ses habitants profiteront de nouveaux commerces, d’une crèche, une école maternelle et élémentaire ainsi qu’une salle de spectacle et de nombreux services innovants : conciergerie de quartier, réseau social de voisinage et service d'autopartage.
À la recherche de votre résidence principale ? Deux dispositifs cumulables peuvent vous aider à concrétiser votre projet ! Le prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) propose un prêt bancaire à 0% d’intérêts sur une partie du coût de votre projet (jusqu’à 40% du prix de votre logement neuf). De plus, la résidence Les Apparts à Neuilly-sur-Marne est éligible à la TVA réduite à 5,5%(2) au lieu de 20%, sous conditions d'éligibilité. Plus de détails sur le PTZ 2020(4) ici et pour tout savoir sur la TVA réduite(2), c’est ici.
Neuilly-sur-Marne, commune du département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, est bordée par les villes de Noisy-le-Grand, Neuilly Plaisance et Gagny. La ville propose à ses habitants un cadre de vie verdoyant, dynamique et tous les avantages pour vous faciliter votre quotidien !
Le Parc du Croissant vert à deux pas de la résidence offre 33 hectares d’espaces verts et des activités diverses et variées pour toute la famille : du bicross, une piste de skate, des pistes pour les rollers, une butte de jeux, un stade d’athlétisme, un club canin, un jardin pédagogique, un stand de tir à l’arc, un parc pour les chiens, un parcours de mini-golf et la mini-ferme pédagogique. Il existe également un parcours santé. La Patinoire Municipale de Neuilly-Sur-Marne et la Piscine « Plein Soleil » se trouve à côté du parc.
Le port de plaisance de Neuilly et sa base nautique vous invite à vous promener tout en contemplant la Marne et vous propose différentes activités : plongée, voile, permis bateaux, aquariophilie, canoë kayak et ski nautique.
La Médiathèque Antoine de Saint-Exupéry dispose d’une offre complète pour la jeunesse, les adolescents et les adultes. Le Conservatoire municipal de danse et de musique propose aux petits comme aux grands des cours d’initiation à la danse classique, moderne-jazz, contemporaine et à des cours de musique.
Enfin, pour faciliter le quotidien des familles, des établissements scolaires se trouvent aux alentours de la réalisation : l’école maternelle et élémentaire André Chénier, le collège Georges Braque.
Le parc de Maison Blanche incarne la quintessence de l’art de vivre de Neuilly-sur-Marne, fondé sur l’union entre ville et nature. Le RER A se trouve à 9 min en bus, station « Neuilly-Plaisance ». Fontenay-sous-Bois et le bassin d’emplois de « Val-de-Fontenay » sont à moins de 20 min.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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93330 Neuilly-sur-Marne
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/11/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Test de la mention 2. Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, les quartiers NPNRU, les quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500 m et 300 m ou 300 m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11%- arrêté du 20.11.2018). (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PLSA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-20150506) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Détails sur www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite
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